Depuis 2000, Nexity figure parmi les groupes côtés du secteur immobilier français. Sa structure actionnariale présente une particularité : aucune famille fondatrice ni holding unique ne contrôle la majorité du capital. Plusieurs investisseurs institutionnels détiennent ensemble une part significative, tandis que les collaborateurs disposent d’un accès privilégié au capital via des dispositifs internes.
Malgré une forte présence sur le marché résidentiel et tertiaire, la gouvernance de l’entreprise repose sur un équilibre entre direction opérationnelle et représentants des principaux actionnaires. Cette configuration influence directement les choix stratégiques et l’évolution du groupe.
Nexity, un acteur incontournable de l’immobilier en France
Il suffit d’observer les chiffres pour comprendre le poids de Nexity dans l’immobilier français. Premier promoteur immobilier de l’Hexagone, Nexity affiche un chiffre d’affaires de 4,273 milliards d’euros en 2023, soutenu par la force de ses 8 200 salariés en 2024. Le groupe ne se contente pas d’aligner les mètres carrés : il façonne des projets variés, du logement collectif à l’immobilier tertiaire, et s’invite dans les grandes opérations d’aménagement urbain.
Son terrain de jeu reste la France, où Nexity articule ses expertises autour de l’habitat, des bureaux et de la transformation urbaine. En multipliant les partenariats et les montages adaptés aux exigences d’une ville plus inclusive et plus durable, le groupe s’impose comme un faiseur de tendances. Sa stratégie repose sur une implantation nationale solide et une capacité à répondre à la complexité des attentes contemporaines.
Voici quelques points clés pour saisir l’ampleur de Nexity :
- Premier promoteur immobilier français
- Chiffre d’affaires 2023 : 4,273 milliards d’euros
- 8 200 salariés en 2024
Cette place sur le marché immobilier n’est pas le fruit du hasard. Nexity a choisi l’expansion, la diversification et une orientation marquée vers la transition écologique. Sa volonté est claire : remodeler les territoires, répondre à la demande croissante en logements et en espaces de travail, tout en intégrant les enjeux environnementaux. Cette dynamique, alimentée par la confiance des acteurs publics et privés, fait de Nexity un pivot incontournable de l’urbanisme d’aujourd’hui.
Comment l’histoire du groupe a façonné son identité actuelle
Derrière la force de frappe de Nexity, il y a une histoire de transformations et de choix assumés. L’entreprise naît en 2000, dans le sillage de la recomposition du secteur. Alain Dinin imprime sa marque et prend la tête de ce nouvel ensemble, dont il restera longtemps la figure centrale. L’entrée en bourse, en 2004, donne à Nexity les moyens financiers pour accélérer son ascension et renforcer ses ambitions à l’échelle nationale.
La trajectoire du groupe épouse les grandes évolutions du marché. L’acquisition d’Angelotti, acteur de référence en Occitanie, marque une étape dans le développement régional. À l’inverse, la cession en 2023 des activités de services immobiliers pour particuliers à Bridgepoint, pour 440 millions d’euros, aboutit à la création d’Evoriel, une nouvelle entité dédiée. Chaque décision stratégique se veut cohérente : Nexity privilégie la promotion immobilière et les projets urbains, quitte à recentrer son activité et à céder certains pans moins prioritaires.
La direction évolue elle aussi. Véronique Bédague prend la direction générale, incarnant un nouveau souffle au sein du groupe. Les collaborations, comme celle nouée avec Engie autour des énergies renouvelables, témoignent d’une volonté de repenser la ville, de l’énergie jusqu’à l’habitat.
Pour mieux comprendre le parcours de Nexity, voici les dates qui comptent :
- 2000 : création de Nexity
- 2004 : introduction en bourse
- 2023 : cession à Bridgepoint, création d’Evoriel
Entre ruptures et continuités, Nexity se forge une identité de leader capable de s’adapter, de se réinventer et d’influencer durablement le secteur de la promotion immobilière en France.
Qui détient réellement Nexity ? Décryptage des propriétaires et actionnaires
Si l’on veut comprendre qui tient les rênes de Nexity, il faut se pencher sur la structure de son actionnariat. En haut de l’organigramme, on retrouve New Port, holding pilotée par Alain Dinin, président du conseil d’administration et figure historique du groupe. Grâce à New Port, Dinin garde un levier d’influence sur les grandes orientations du premier promoteur immobilier français.
Mais ce n’est pas tout. Autour de ce noyau, des fonds institutionnels majeurs de la finance mondiale se sont invités à la table. Trois acteurs sortent du lot : BlackRock (autour de 10 % du capital), Amundi (près de 8 %), BNP Paribas Asset Management (environ 5 %). Ces fonds participent à la gouvernance, tout en diversifiant la composition du capital.
Ce schéma crée un équilibre subtil entre la stabilité d’une direction pilotée par Dinin et l’influence des gestionnaires d’actifs internationaux, tous attentifs à la valorisation du groupe dans un marché immobilier en pleine mutation. La répartition suivante permet de visualiser les forces en présence :
- New Port : principal actionnaire, contrôlé par Alain Dinin
- BlackRock : ~10 %
- Amundi : ~8 %
- BNP Paribas Asset Management : ~5 %
Ce partage du capital, entre ancrage familial et ouverture aux marchés financiers, donne à Nexity une capacité à peser sur son secteur tout en restant agile face aux évolutions du marché de la promotion immobilière en France.
Ce que pensent les clients et les experts : avis et évaluations sur Nexity
Les retours d’expérience sur Nexity reflètent la diversité des attentes dans l’immobilier français. Du côté des clients, certains saluent la qualité et la variété des services, tandis que d’autres pointent du doigt la gestion de dossiers complexes. Depuis la vente de ses activités de services immobiliers aux particuliers, la gestion locative et le property management relèvent d’Evoriel, la nouvelle filiale issue de cette opération.
Evoriel, présidée par Karine Olivier et dirigée par Thierry Smadja, regroupe des marques reconnues telles que Lamy, Oralia ou Richardière. L’entité s’appuie sur plus de 3 100 collaborateurs, 200 agences et près d’un million de clients, ce qui lui donne un poids considérable dans la gestion de copropriétés. Lamy Assurances, filiale d’Evoriel, délivre chaque année plus de 110 000 contrats d’assurance immobilière, un chiffre qui en dit long sur l’ancrage du groupe dans le quotidien des propriétaires et locataires.
Les experts, quant à eux, reconnaissent la solidité financière de Nexity, leader avec 4,273 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2023 et un effectif de 8 200 personnes. Ils soulignent la capacité du groupe à s’adapter à la transformation du marché, à diversifier son offre et à miser sur le développement durable, notamment grâce au partenariat avec Engie. Mais les professionnels ne ferment pas les yeux sur les marges de progression : relation client, transparence et évolution des services restent régulièrement cités parmi les axes à renforcer.
Au fond, Nexity avance sur une ligne de crête, entre puissance industrielle et écoute des attentes, dans un secteur où chaque détail compte et où la confiance se construit pas à pas.
